臺中法院 112未56323一
臺中市大安區安港段633地號
2拍
不點交
待拍
1,043.2萬
- 63 點閱
- 1 列管
- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,043.2萬
保證金：
313萬
總坪數：
832.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
832.8 坪
總現值：
564 萬
拍後增值：
-479.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大安區 安港段
633地號，面積 606.4 m2，持分 16/60，96 萬
2.
臺中市 大安區 安港段
634地號，面積 330 m2，持分 16/60，72 萬
3.
臺中市 大安區 安港段
635地號，面積 2,575 m2，持分 16/60，240 萬
4.
臺中市 大安區 安港段
622地號，面積 3,390.9 m2，持分 16/60，312 萬
5.
臺中市 大安區 安港段
620地號，面積 3,373 m2，持分 16/60，312 萬
6.
臺中市 大安區 安劃段
584地號，面積 87 m2，持分 18/120，11.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 1,304萬，保證金 391.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
詳如備註所載。
2.
本件土地相鄰，其中
3.
634地號為土地公廟之空地，部分為堤防、車道，635地號為堤防旁空地，部分為堤防、車道，
4.
620地號主要為水稻 田，有部分為空地及廟宇座落，584為人行道旁空地，供通行使用。本件係 拍賣土地之應有部分，債務人占用及分管狀態不明，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣土地之應有部trial有優先承買權。 六、本件標的之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件
7.
620地號土地之使用分區為特定農業區農牧用地，係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限 制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人，應提出經許可取得耕地 之證明文件。
8.
本件土地之使用分區：其中
9.
634地號鄉村區乙種建築用地；584地號為 鄉村區交通用地；
10.
620地號為特定農業區農牧用地。
11.
另本件拍賣之622地號土地登記謄本之一般註記事項有自用農舍之註記，惟 地上建物建號為空白，實際情形及相關限制應自行查明，請應買人注意。
土地增值 (6)
1.
臺中市 大安區 安港段 633地號
606.4 m2 × (16/60) × 6,100 元 - 96 萬元
= 2.6萬元
2.
臺中市 大安區 安港段 634地號
330 m2 × (16/60) × 6,100 元 - 72 萬元
= -18.3萬元
3.
臺中市 大安區 安港段 635地號
2,575 m2 × (16/60) × 1,600 元 - 240 萬元
= -130.1萬元
4.
臺中市 大安區 安港段 622地號
3,390.9 m2 × (16/60) × 1,600 元 - 312 萬元
= -167.3萬元
5.
臺中市 大安區 安港段 620地號
3,373 m2 × (16/60) × 1,600 元 - 312 萬元
= -168.1萬元
6.
臺中市 大安區 安劃段 584地號
87 m2 × (18/120) × 10,100 元 - 11.2 萬元
= 2萬元
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