花蓮法院 112仁2497
花蓮縣花蓮市成功街151號
2拍
點交
待拍
1,681.6萬
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- 2 列管
- 2024/3/27 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
852地號，面積 170 m2，持分 1/1，1,272 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段
852-1地號，面積 4 m2，持分 1/1，29.6 萬
(道路用地 )
3.
花蓮縣 花蓮市 主商段
853地號，面積 7 m2，持分 1/1，52 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市成功街151號，建號 1716，持分 1/1，112 萬
一層：47.33合計：47.33 (住家用、木造、一層)
2.
花蓮縣花蓮市成功街151號，建號 查封3179，持分 1/1，216 萬
一層：88.11合計：88.11 雨遮(鐵皮木造、鐵皮塑膠造、14.35平方公尺) (住家用、鐵皮木造、水泥造、一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 2,102萬，保證金 420.4萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債務人即共有人余淑貞在場稱係由其與債務人即共有人蕭順文同住。拍 定後照房屋現狀點交。
2.
查封3179建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 852地號
170 m2 × (1/1) × 33,863 元 - 1,272 萬元
= -696.3萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段 852-1地號
4 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 29.6 萬元
= -14.6萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 主商段 853地號
7 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 52 萬元
= -25.7萬元
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