基隆法院 112良31003甲
新北市雙溪區泰和段222地號
2拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 0 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 泰和段
222地號，面積 172.5 m2，持分 1/21，10.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 雙溪區 泰和段
192地號，面積 138.7 m2，持分 1/21，8.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年11月16日查封、履勘時，據地政人員指界稱：面對門牌新北市雙溪區梅竹蹊24號房屋，222地號土地位於該建物左側，其上為巷 道（梅竹蹊1巷）、水溝；另192地號土地則係門牌號碼新北市雙溪區梅竹 蹊1巷26號、22號、18號、14號房屋前方巷道及水溝，另有部分空地及雜 草。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區均為「雙溪都市計畫」之「住宅區」。均無三七五租 約。另都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府 權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形， 以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 泰和段 222地號
172.5 m2 × (1/21) × 12,500 元 - 10.8 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 雙溪區 泰和段 192地號
138.7 m2 × (1/21) × 12,500 元 - 8.4 萬元
= -0.1萬元
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