臺南法院 112源148103
臺南市新營區三興段813地號
3拍
不點交
待拍
44.9萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段
813地號，面積 171.2 m2，持分 1/6，37.8 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新營區 三興段
831地號，面積 21.1 m2，持分 1/4，7.1 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有3間鐵皮建物（共用門牌：博愛街 112號），編號2土地為巷道。另據鑑價報告稱：拍賣土地相連，上有鐵皮屋坐 落。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定 後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，就基地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地 上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒 絕買受其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段 813地號
171.2 m2 × (1/6) × 20,400 元 - 37.8 萬元
= 20.4萬元
2.
臺南市 新營區 三興段 831地號
21.1 m2 × (1/4) × 20,400 元 - 7.1 萬元
= 3.7萬元
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