雲林法院 112辛35861一
雲林縣莿桐鄉饒平段604地號
2拍
部分點交
停拍 未合法送達
7,682.1萬
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- 2 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7,682.1萬
保證金：
1,536.5萬
總坪數：
1,200.3坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1,200.3 坪
總現值：
2,940.2 萬
拍後增值：
-4,741.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
604地號，面積 2,638.1 m2，持分 1/1，5,107.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
604-1地號，面積 697.7 m2，持分 1/1，1,350.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
605地號，面積 556.3 m2，持分 1/1，1,077.1 萬
4.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
613地號，面積 75.7 m2，持分 1/1，146.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/28，總底價 9,602.4萬，保證金 1,920.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
停拍，2024/4/25，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，除604-1地號有平房建物（門牌號碼饒平 村35號）坐落外，其餘部分為雜草空地，土地周圍以鐵皮圍籬區隔，部分空地 留有挖掘地基痕跡。拍賣之土地已為債務人申請
2.
雲營莿建字第 00014~00034號建造執照，工程名稱「瑋鈺建設實業有限公司負責人：莊國達等 21戶住宅新建工程」，基於合併拍賣較有利於當事人及增加經濟效益，故合併 拍賣。據債權人查報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形， 惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得依現況點交，但如有其他依 法不點交之情事，本院得不點交。
3.
依雲林縣莿桐鄉公所113年2月17日回函，上開執照已申報開工，目前執照尚屬有效（預定竣工日為113年10月25日），依法得再申請展期一年。
4.
土地上之建物及圍籬不在拍賣範圍，拍定後法律關係請自理。
5.
優先承買權：基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
他項權利：
7.
、抵押權於拍定後塗銷。
8.
、地上權人同意於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 604地號
2,638.1 m2 × (1/1) × 6,347 元 - 5,107.4 萬元
= -3,433萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 604-1地號
697.7 m2 × (1/1) × 12,245 元 - 1,350.8 萬元
= -496.4萬元
3.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 605地號
556.3 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 1,077.1 萬元
= -743.3萬元
4.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 613地號
75.7 m2 × (1/1) × 10,259 元 - 146.8 萬元
= -69.1萬元
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