屏東法院 112壬57732一
屏東縣林邊鄉中林路188號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
240萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-58.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 東林段
395地號，面積 32.8 m2，持分 355/500，80 萬
2.
屏東縣 林邊鄉 東林段
398地號，面積 15 m2，持分 15/35，22 萬
建物 (2)
1.
屏東縣林邊鄉中林路188號，建號 54，持分 1/1，118 萬
一層：31.00二層：40.00騎樓：9.00合計：80.0 (二層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣林邊鄉中林路188號，建號 增建，持分 1/1，20 萬
合計：0.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/20，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 9.9萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
停拍，2024/4/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件建物，謄本登記為總面積80平方公尺，trial30平方公尺滅失，經測量後
2.
二層之 建物面積為49.70平方公尺，目前為債務人使用，拍定後點交。
3.
土地係拍賣應有部分，本件拍賣建物主要坐落於395地號土地。395及398地號土地尚有其他 建物使用，拍定後均不點交。
4.
使用分區：
5.
398地號土地為住宅區。
6.
本件拍賣建物及395地號土地，395地號之共有人有優先承買權，如主張優購，則須連同398 地號土地應有部分、54建號及其增建，一同合併承買。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 東林段 395地號
32.8 m2 × (355/500) × 14,700 元 - 80 萬元
= -45.8萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 東林段 398地號
15 m2 × (15/35) × 14,700 元 - 22 萬元
= -12.6萬元
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