臺南法院 112慎140532乙

臺南市六甲區龜子港段265-4地號

特拍 不點交 待拍
128
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  • 2024/5/27 更新
拍賣日期:
2024/6/19 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
128
保證金:
25.6
總坪數:
35.1
坪單價:
3.6萬/坪
持分地坪:
35.1 坪
總現值:
32.5 萬
拍後增值:
-95.5 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段 265-4地號,面積 2,089 m2,持分 1/18,128 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/3/27,總底價 250萬,保證金 50萬,坪單價 7.1萬/坪,流標
2拍,2024/4/17,總底價 200萬,保證金 40萬,坪單價 5.7萬/坪,流標
3拍,2024/5/8,總底價 160萬,保證金 32萬,坪單價 4.6萬/坪,流標
應買,2024/5/9~2024/8/8,總底價 160萬,保證金 32萬,坪單價 4.6萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時,據地政指界人員稱:查封之土地上有三合院。另依鑑價報告記載,查 封之土地上有多間建物坐落。應買人請自行查證,上開建物,占有之法律關係 不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗trial標人分別出價。
3.
係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段 265-4地號
2,089 m2 × (1/18) × 2,800 元 - 128 萬元
= -95.5萬元

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