雲林法院 112丙18923一
雲林縣口湖鄉復興路105之34號
2拍
不點交
待拍
53.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
53.1萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.3 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 梧南段
486地號，面積 68.3 m2，持分 1/4，21.2 萬
建物 (2)
1.
雲林縣口湖鄉復興路105之34號，建號 69，持分 1/4，15.5 萬
一層：37.60二層：43.80騎樓：6.20合計：87.6 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
雲林縣口湖鄉復興路105之34號，建號 230，持分 1/4，16.4 萬
一層：11.20二層：11.20三層：55.00四層：11.20合計：88.6 陽台4.00 (4層樓加強磚造、住宅用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 66.2萬，保證金 13.3萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產均為應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管 契約。據地政人員指界稱，69建號座落於486地號上，69建號為三樓透天厝，三樓以上為增建， 經入內檢視，建物1樓牆壁有壁癌、3樓為神明廳，並飼養鴿子，4樓有2座鴿舍，屋內堆置諸多雜 物。另據鄰居表示建物有出租他人。經債權人陳報，附近鄰居表示債務人未居住於標的，由他人 承租使用中，且經本院通知債務人陳報占有使用情形，惟債務人迄今未陳報，應買人應自行查 明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。優先承買權人承購該共有或建物時，應就全部標的一併承買。如有多 數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
3.
230建號建物係增建部分，且占用鄰地地號部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記 及被拆除之危險。六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
4.
本件分3標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他 標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。、
5.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 梧南段 486地號
68.3 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 21.2 萬元
= -14萬元
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