新竹法院 112曾44556
新竹縣關西鎮下三屯路87巷6號4樓
2拍
不點交
待拍
184.8萬
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- 2 列管
- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
184.8萬
保證金：
37萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-44.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段
529地號，面積 244.6 m2，持分 103/2000，72.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮下三屯路87巷6號4樓，建號 289，持分 1/2，112 萬
4層：85.49合計：85.49 陽台7.69平方公尺、含共有部分296建號、及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
前案查封後，本案現場履勘時，據在場人羅○○稱，拍賣之建物現由其居住使用，並無出租、出 借他人情事，亦無足以影響交易之重大情事，債務人並未居住此處。本件係拍賣債務人所有不動 產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第40224號）第一次拍賣底價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，建物共有人有優先承買權。
4.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
5.
依前案鑑價報告記載，拍賣之建物依外觀所見並無增建部分，惟實際上有無增建部分因未經 測量無法確定，請應買人自行查證。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋，或有地震受創、 嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍 請應買人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段 529地號
244.6 m2 × (103/2000) × 22,500 元 - 72.8 萬元
= -44.5萬元
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