嘉義法院 112利31973二
嘉義縣朴子市崁前段崁前小段278地號
2拍
不點交
待拍
158.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
278地號，面積 1,257 m2，持分 1/20，30.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
279地號，面積 2,018 m2，持分 1/28，7.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
281地號，面積 2,415 m2，持分 1/28，41.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
282地號，面積 500 m2，持分 1/28，8.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
283地號，面積 3,286 m2，持分 1/28，56.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段
285地號，面積 784 m2，持分 1/28，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 198.1萬，保證金 104.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指279地號土地現為 巷道、空地、菜園；
2.
285地號土地現上有部分空地、巷道及數棟建 物；282地號土地現為空地；278地號土地上有數棟建物及果樹；283地號土 地上有建物，據債權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出 借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍 賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。
4.
拍賣之土地上有不明何人種植果樹、蔬菜等作物，不併同查封拍賣，投標 人請注意。
5.
本件279地號土地係重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定
6.
出租耕 地之承租人
7.
共有土地現耕之他共有人
8.
毗連耕地之現耕所有權 人，有優先承買權。其優先承買權並優先於共有人。
9.
本件279地號土地係耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 278地號
1,257 m2 × (1/20) × 4,700 元 - 30.5 萬元
= -1萬元
2.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 279地號
2,018 m2 × (1/28) × 920 元 - 7.2 萬元
= -0.6萬元
3.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 281地號
2,415 m2 × (1/28) × 4,700 元 - 41.8 萬元
= -1.3萬元
4.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 282地號
500 m2 × (1/28) × 4,700 元 - 8.7 萬元
= -0.3萬元
5.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 283地號
3,286 m2 × (1/28) × 4,700 元 - 56.8 萬元
= -1.6萬元
6.
嘉義縣 朴子市 崁前段崁前小段 285地號
784 m2 × (1/28) × 4,700 元 - 13.6 萬元
= -0.4萬元
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