桃園法院 112坤111578
桃園市八德區大義段410地號
2拍
不點交
待拍
419.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
419.2萬
保證金：
83.9萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
459.1 萬
拍後增值：
39.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 大義段
410地號，面積 310.3 m2，持分 1/5，342.4 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 大義段
410-1地號，面積 38.1 m2，持分 1/5，43.2 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 八德區 大義段
410-2地號，面積 29.9 m2，持分 1/5，33.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 524萬，保證金 104.8萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱410地號為巷道使用，及部分建物占用；410-1地 號為花圃、水塔占用，部分空地；410-2地號部分花圃，部分建物旁之儲藏室占 用，又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先 承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 大義段 410地號
310.3 m2 × (1/5) × 57,554 元 - 342.4 萬元
= 14.8萬元
2.
桃園市 八德區 大義段 410-1地號
38.1 m2 × (1/5) × 74,900 元 - 43.2 萬元
= 13.8萬元
3.
桃園市 八德區 大義段 410-2地號
29.9 m2 × (1/5) × 74,900 元 - 33.6 萬元
= 11.3萬元
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