桃園法院 112宙62897
桃園市桃園區大林段739地號
應買
不點交
待拍
130.1萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
130.1萬
保證金：
26.1萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
245 萬
拍後增值：
114.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段
739地號，面積 167.5 m2，持分 1/4，130.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 162.6萬，保證金 32.6萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據本院民國112年8月22日履勘筆錄所載，地政人員現場指界稱，本件拍賣 標的土地上有建物(即門牌桃園區樹林七街4號)、與樹林七街6號間之共同 樓梯及樹林七街4號房屋右側鐵皮屋頂、水泥牆之一層樓建物，惟本件僅拍 賣土地應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
依土地登記謄本所載，本件拍賣標的土地為桃園區大林段604建號、1046建 號、1047建號、1048建號、1049建號之基地，且依桃園市政府建築管理處 112年10月16日桃建照字第1120081380號函，本件拍賣標的領有
3.
桃縣建 管使字第00820號使用執照，請應買人注意；另依桃園市政府
4.
桃市都 行字第30521號土地使用分區(或公共設施用地)證明書，本件拍賣標的為桃 園市都市計劃(民國61年1月12日)住宅區，有何使用分區管制之規定及開發 限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是 否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買標人分別出價。
7.
應買最低價額合計新台幣：1,301,000元，以應買之書狀最先到達法院者為優先，如無法分出先後時，以抽籤決定之。
8.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
9.
地上建物所有權人如有主張民法物權施行法第8條之
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段 739地號
167.5 m2 × (1/4) × 58,500 元 - 130.1 萬元
= 114.9萬元
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