新北法院 111蘭172852
新北市中和區秀朗路三段128巷18號4樓
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
332.5萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
332.5萬
保證金：
67萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
174 萬
拍後增值：
-47 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.9 坪
增建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 景福段
769地號，面積 65.1 m2，持分 1/16，83 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 景福段
770地號，面積 107.9 m2，持分 1/16，138 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市中和區秀朗路三段128巷18號4樓，建號 00642-000，持分 1/4，86 萬
4樓層：77.39合計：77.39 (鋼筋混凝土造層樓(總面積:77.39平方公尺，4層樓，住家用))
2.
新北市中和區秀朗路三段128巷18號4樓頂未登記，建號 05781-000，持分 1/4，20 萬
4樓層：57.89合計：57.89
3.
新北市中和區秀朗路三段128巷18號4樓未登記，建號 05782-000，持分 1/4，5.5 萬
4樓層(未登記)：16.70合計：16.7
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，無人應門。後經本院履勘時，在場人石女士(債務人之姪女)在場稱本件拍 賣之642建號建物無人居住，5781建號建物則為其及其母親居住使用，並稱本件拍賣之建物 無足以影響交易之情事。本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定 後不點交。
3.
本件拍賣之
4.
5782建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移 轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，增建面積以地政機關函覆之測量成果核 列，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.
因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易價值之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭 示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭 四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得 以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
10.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 景福段 769地號
65.1 m2 × (1/16) × 161,000 元 - 83 萬元
= -17.5萬元
2.
新北市 中和區 景福段 770地號
107.9 m2 × (1/16) × 161,000 元 - 138 萬元
= -29.4萬元
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