彰化法院 112助莊1499甲
彰化縣員林市橋愛二街15號
2拍
不點交
待拍
1,232萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,232萬
保證金：
246.4萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
62.4 坪
總現值：
298.2 萬
拍後增值：
-461.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.7 坪
附建坪：
3.2 坪
增建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段
1402-1地號，面積 156.1 m2，持分 1/2，760 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市橋愛二街15號，建號 619，持分 1/2，416 萬
一層：92.70二層：92.89三層：92.70四層：43.50合計：321.79 陽台：21.23平方公尺 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣員林市橋愛二街15號，建號 1396，持分 1/2，56 萬
一層：54.59四樓層：14.72合計：69.31 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
甲標係拍賣應有部分，建物查封時，債務人不在場，大門深鎖，現為空屋。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂 屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明， 此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向 本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文 件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與 拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自 行承擔受拆除之危險。六、土地為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵 收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍 定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段 1402-1地號
156.1 m2 × (1/2) × 38,200 元 - 760 萬元
= -461.8萬元
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