橋頭法院 112正33829二
高雄市左營區至真路161號八樓之1
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
84.1坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
84.1 坪
總現值：
442.9 萬
拍後增值：
-507.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
42 坪
附建坪：
13 坪
公設坪：
29.1 坪
公設比：
34.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段
725地號，面積 1,358 m2，持分 284/10000，950 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區至真路161號八樓之1，建號 1557，持分 1/1，350 萬
八層：82.04九層：56.64合計：138.68 陽台：14.84露台：25.63花台：2.5 (9層鋼筋混凝土造之第八層、第九層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 1575，持分 301/10000，200 萬
同上建物trial分：3201.28合計：3201.28
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物725地號、1557建號、1575建號於民國112年6月30日查封時，查封標的物係債務人與 家屬自住，並出租予臺灣豐?生物科技股份有限公司及融潤企業有限公司，據租賃契約書所載， 租賃期限均自民國112年1月1日起至民國122年12月31日止，每月分別為租金三千元整及四千元 整，且有B2-
2.
46停車位，另大樓管理員稱未欠繳管理費(管理費每月4617元)。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價 金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍 定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。六、本件標的物725地號、1557建號、1575建號是否有停車位及積欠管理費，請投標人自行查 明，如有爭執請依實體訴訟解決。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段 725地號
1,358 m2 × (284/10000) × 114,830 元 - 950 萬元
= -507.1萬元
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