桃園法院 112天113851
桃園市觀音區福壽街126號二樓之2
2拍
點交
待拍
423.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
423.2萬
保證金：
84.7萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-179.7 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段
533地號，面積 266 m2，持分 7130/100000，211.2 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市觀音區福壽街126號二樓之2，建號 3373，持分 1/1，212 萬
二層：53.73合計：53.73 陽台5.88、雨遮6.76 (工業社區社區住宅、5層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 529萬，保證金 105.8萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的前出租予第三人居住使用，租賃期間自民國109年5月23日起至112年5月22日止，惟 上開租約於查封後已屆期，債務人不得再續予出租該第三人或另行出租他人，否則與查封效力有 違。又本次經囑託桃園市政府警察局大園分局查訪，為債務人及其家人自住，拍賣建物拍定後點 交。
2.
本件拍賣標的之抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段 533地號
266 m2 × (7130/100000) × 16,600 元 - 211.2 萬元
= -179.7萬元
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