桃園法院 112十109149
桃園市觀音區永吉街136號四樓
2拍
點交
待拍
332萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
332萬
保證金：
66.4萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-162.7 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段
676地號，面積 747 m2，持分 1/30，204 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市觀音區永吉街136號四樓，建號 729，持分 1/1，128 萬
四層：71.13合計：71.13 trial09 (住家用、鋼筋混土造、五層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/18，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於本院民國112年12月20日現場查封時，房屋現況無人居住，屋內有雜物、垃 圾、沙發等。復依鑑價報告所載經查詢凶宅網、輻射屋等相關網站並於履勘時確認房屋外 觀，未發現危險建築等瑕疵。另依桃園市警察局大園分局函復本院經轄區派出所警員訪查， 未曾發生非自然死亡事件，亦查無相關履勘資料。
2.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段 676地號
747 m2 × (1/30) × 16,600 元 - 204 萬元
= -162.7萬元
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