雲林法院 112丙32806一
雲林縣口湖鄉水井段492地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
163.5萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
163.5萬
保證金：
32.7萬
總坪數：
915坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
915 坪
總現值：
145.2 萬
拍後增值：
-18.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段
492地號，面積 2,526 m2，持分 1/1，136.5 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 水井段
493地號，面積 3,218 m2，持分 155/1000，27 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (7)
2.
拍賣493地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人 查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，
3.
493地號上有水池、空地及果樹，492地號上另有一鐵皮倉庫、磚造瓦頂倉庫。又據前案拍賣公告記載， 拍賣之兩筆土地混用，部分為魚塭、部分土地上有建物。本件未據債權人及債 務人查報土地之占有使用情形，且土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬 不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
8.
第426條之
9.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
493地號之共有人僅就493地號有優先承買權。共有人如為投標人（共同投 標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。優先承買 權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有 多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、拍賣之土地現為魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物（如水泥造 之魚池等）均非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又 魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。
11.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段 492地號
2,526 m2 × (1/1) × 480 元 - 136.5 萬元
= -15.3萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 水井段 493地號
3,218 m2 × (155/1000) × 480 元 - 27 萬元
= -3.1萬元
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