雲林金拍 113雲金職雨64
雲林縣元長鄉瓦磘段154地號
3拍
不點交
待拍
111.6萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.6萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
101.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
101.1 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
-28 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段
154地號，面積 1,518 m2，持分 3/40，38 萬
2.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段
155地號，面積 2,940 m2，持分 3/40，73.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 174.1萬，保證金 34.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 139.4萬，保證金 27.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１５５地號土地均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人獨立占有使用部分，且部分為道路，供通行使用。又前開土地上有數棟建物占用，其占有使用法律關係不明且未併付拍賣，拍定後之占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後
2.
１５５地號土地均不點交。
3.
據雲林縣元長鄉公所函覆，本件１５４地號土地有經該所核發「住宅」建築許可之紀錄(使用執照字號：
4.
元營使字第０３８號、
5.
元營使字第０４６號)，有無相關使用限制，請應買人自行向主管機關查明注意。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
7.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人(租地建屋)有依同條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。六、本件所拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段 154地號
1,518 m2 × (3/40) × 2,500 元 - 38 萬元
= -9.5萬元
2.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段 155地號
2,940 m2 × (3/40) × 2,500 元 - 73.6 萬元
= -18.5萬元
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