雲林金拍 113雲金職雨33一
雲林縣四湖鄉蔡厝段637地號
3拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
38.2 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 蔡厝段
637地號，面積 379 m2，持分 1/3，24.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 37.9萬，保證金 7.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指稱，本件四湖鄉蔡厝段６３７地號土地上部分為磚造平房(無門牌、信箱上寫有
2.
，部分為興建中二樓ＲＣ建物(門牌上寫洪阿氣住宅新建工程)，上開建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
據雲林縣四湖鄉公所、雲林縣政府函載，本件蔡厝段６３７地號土地領有
4.
四鄉營建字第０００１５號建造執照，為受套繪之建築基地。土地使用有無限制，請應買人自行向主管機關查明注意。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，應提出證明文件，始有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 蔡厝段 637地號
379 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 24.4 萬元
= -8萬元
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