彰化金拍 113彰金職雨27五
彰化縣和美鎮竹園段716地號
3拍
不點交
待拍
32.8萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
16.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
716地號，面積 566.3 m2，持分 8/80，32.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件７１６地號土地目前大部分為巷道，有平房、圍牆占用。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依前案鑑價報告所載，本件７１６地號有部分做為路寬約５公尺之道路使用(彰新路四段１６０巷)，部分為空地。
2.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
１‧本件「依標別順序」開標，如其１或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。２‧上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、本件７１６地號土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 716地號
566.3 m2 × (8/80) × 8,700 元 - 32.8 萬元
= 16.5萬元
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