彰化金拍 113彰金職雨27一
彰化縣和美鎮竹園段226地號
3拍
不點交
待拍
165.2萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
165.2萬
保證金：
33.1萬
總坪數：
192.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
192.3 坪
總現值：
139.9 萬
拍後增值：
-25.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
226地號，面積 3,815 m2，持分 8/48，165.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 258.1萬，保證金 51.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 206.5萬，保證金 41.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件２２６地號土地目前種植水稻。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依前案鑑價報告所載，本件２２６地號為臨約２公尺農路之水稻田。
2.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
１‧本件「依標別順序」開標，如其１或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。２‧上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件２２６地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 226地號
3,815 m2 × (8/48) × 2,200 元 - 165.2 萬元
= -25.3萬元
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