臺中金拍 113中金職同14二
台中市北屯區松竹北二街98號
1拍
不點交
待拍
3,992萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 崇德段
246-11地號，面積 123.1 m2，持分 1/1，2,980 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 崇德段
246-13地號，面積 55.4 m2，持分 1/6，230 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區松竹北二街98號，建號 655，持分 1/1，757 萬
一層：60.89
二層：62.50
三層：54.97
四層：48.29
五層：46.90
合計：273.55 陽台60.57雨遮4.23
2.
台中市北屯區松竹北二街98號，建號 2493，持分 1/1，25 萬
一層：22.34
三層：12.03
合計：34.37
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 3,992萬，保證金 798.4萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地使用分區：第三種住宅區。
2.
執行筆錄記載：２４６─１１地號土地上坐落６５５建號建物，建物有增建（經測量暫編定為２４９３建號），２４６─１３地號土地現為社區巷道。
3.
據承租人黎ＯＯ提出租約，租賃期間自民國１０８年２月２７日起至返還債務清償止，每月租金新臺幣壹萬元。本件為第三人占用，拍定後不點交。
4.
本件２４９３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 崇德段 246-11地號
123.1 m2 × (1/1) × 103,000 元 - 2,980 萬元
= -1,712.6萬元
2.
臺中市 北屯區 崇德段 246-13地號
55.4 m2 × (1/6) × 103,000 元 - 230 萬元
= -134.9萬元
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