臺南法院 112簡126015
臺南市鹽水區南港段599地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段
599地號，面積 11 m2，持分 1140/21810，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/2，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有建物數棟坐 落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。六、拍賣之土地如經地政機關重測或複丈，實際面積以土地重測或複丈結果為 準，債權人、債務人與拍定人均不得為爭執或以面積之增減請求增減價金 或撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段 599地號
11 m2 × (1140/21810) × 3,500 元 - 38.4 萬元
= -38.2萬元
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