士林法院 112強101407
臺北市士林區光華段三小段577-1地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
66.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
117.5 萬
拍後增值：
62.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段三小段
577-1地號，面積 41 m2，持分 1/15，55 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年1月24日現場指界時，據地政人員指出557-1地號土地位於門牌號碼臺北市士林區小東街26號建物（越南祥記美食小吃店）後方，上有上開小吃 店之部分廚房及小房間占用，上開建物所有權人及占用土地之權源均不明， 且不在拍賣範圍內。請應買人留意。臺北市政府都市發展局於113年2月1日函 復稱577-1地號土地係70使字第1245號使用執照（69建字（士林）第0121號建 造執照）標示為法定保留地，非屬建築基地範圍等語。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段三小段 577-1地號
41 m2 × (1/15) × 430,000 元 - 55 萬元
= 62.5萬元
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