橋頭法院 112服73448
高雄市燕巢區燕中段1044地號
1拍
不點交
待拍
274萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
274萬
保證金：
54.8萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
153.4萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-266.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段
1044地號，面積 9.5 m2，持分 216/4140，1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 燕巢區 燕中段
1045地號，面積 92.4 m2，持分 216/4140，10 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 燕巢區 燕中段
1045-1地號，面積 0.3 m2，持分 216/4140，1 萬
4.
高雄市 燕巢區 燕中段
1046地號，面積 5 m2，持分 216/4140，260 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 燕巢區 燕中段
1046-1地號，面積 0.9 m2，持分 216/4140，1 萬
6.
高雄市 燕巢區 燕中段
1057地號，面積 5.1 m2，持分 216/4140，1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件於民國112年12月15日查封時，據地政人員指界1044地號、1045地號、 1045-1地號及1046-1地號土地均為中北路之道路；1046地號土地上有門牌號碼 中北路
3.
7之
4.
13之
5.
17號房屋坐落；1057地號土地上有門牌號碼中 北路24號房屋部分鐵皮坐落其上。
9.
無他項權利設定。
10.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
11.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
12.
1046地號及1057地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張 優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
14.
土地使用分區及類別：1044地號、1045地號及1046-1地號土地均為道路用地；1045-1地號、1046地號及1057地號土地均為住宅區，有關都市計劃案 名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變 更者為準。
土地增值 (6)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段 1044地號
9.5 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
2.
高雄市 燕巢區 燕中段 1045地號
92.4 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 10 萬元
= -3.6萬元
3.
高雄市 燕巢區 燕中段 1045-1地號
0.3 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 1 萬元
= -1萬元
4.
高雄市 燕巢區 燕中段 1046地號
5 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 260 萬元
= -259.7萬元
5.
高雄市 燕巢區 燕中段 1046-1地號
0.9 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
6.
高雄市 燕巢區 燕中段 1057地號
5.1 m2 × (216/4140) × 13,300 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
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