板橋金拍 113橋金職申51
高雄市旗山區中溪洲段449地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
42.5 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
23.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
449地號，面積 3,369.1 m2，持分 1/24，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年２月５日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上坐落有門牌號碼高雄市旗山區中洲路８５─
5.
９３及９３─１號等建物，部分為空地及建物間通行巷道，並有種植果樹等作物。據債權人代理人在場表示上開建物及作物係土地其他共有人所有及種植。又據前案鑑價報告所載，土地上有未保存登記建物、農作物、空地，惟實際使用情形、建物坐落權源及作物種植權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物、作物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍(旗山區中洲路８５之６號)，請投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 449地號
3,369.1 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 25.6 萬元
= 23.5萬元
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