臺中法院 112一144521一
台中市清水區中華路141號
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
1,890萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,890萬
保證金：
567萬
總坪數：
125.9坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
公告建坪：
125.9 坪
總現值：
435.9 萬
拍後增值：
-804.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.2 坪
增建坪：
67.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 銀聯段
1535-15地號，面積 167 m2，持分 1/1，1,240 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區中華路141號，建號 2924，持分 1/1，375 萬
第1樓層：74.27第2樓層：89.32屋頂突出物：10.92騎樓：17.89合計：192.4 (住房、2層樓房、人行道、梯間)
2.
台中市清水區中華路141號，建號 6930，持分 1/1，275 萬
第1樓層：38.33第2樓層：38.33第3樓層：116.73屋頂突出物：10.92合計：204.31 陽台19.54 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/10，停拍
法院筆錄 (8)
2.
標別
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
標別一土地1之使用分區為部分第四種住宅區、部分道路用地；標別二土地1之使用分區為第 四種住宅區；標別三土地
6.
2之使用分區均為第四種住宅區。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
標別一拍賣建物由債務人自住。建物一樓與同路139號、143號房屋一樓打通使用，於拍定後 依現況點交。標別一附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定 人應自行承受拆除之危險。
9.
標別二土地1為標別一建物後方空地，土地上有債務人種植之果樹、盆栽，果樹、盆栽均不 在拍賣範圍，土地於拍定後點交。六、標別三土地查封時，土地1上有飛曜廣告公司搭建之松濤硯樣品屋，據銷售員稱係向地主承 租，土地2為樣品屋前之空地。標別二土地均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後 不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標 別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之 標的。
10.
標別三拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。 如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查 證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移 轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及 優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 銀聯段 1535-15地號
167 m2 × (1/1) × 26,100 元 - 1,240 萬元
= -804.1萬元
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