基隆法院 112勤28954甲
新北市瑞芳區三爪子段魚寮子小段48地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
94.1 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
-20.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
48地號，面積 994 m2，持分 5/30，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
48-1地號，面積 291 m2，持分 1/2，10.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
48-2地號，面積 0 m2，持分 5/30，17 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國112年11月8日會同債權人代理人、鑑價人員及地政人員至現場，地政人員現場指界陳稱:新北市瑞芳區三爪子段魚寮子小段48地號，位於新 北市瑞芳區魚寮路112號建物北方約50公尺處，土地上為雜木林及部分溪 流，無路可達;48-
2.
48-2地號，有上開建物部分占用。48-1地號上有水 池、雜木林，西北側部分花草;48-2地號部分雜木林。
3.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情形，地 上權人或承租人有優先承購權。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承 買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本標
6.
48-1地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件附於投標書。
7.
本件分甲、乙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行 費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣 期日準時到場，得指定各標之開標順序。
8.
甲標中之48-
9.
48-2地號設定抵押權新臺幣50萬，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 48地號
994 m2 × (5/30) × 660 元 - 12.8 萬元
= -1.9萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 48-1地號
291 m2 × (1/2) × 560 元 - 10.2 萬元
= -2.1萬元
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 48-2地號
0 m2 × (5/30) × 1,500 元 - 17 萬元
= -17萬元
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