基隆法院 112良32332
新北市金山區中角段西勢湖小段114-78地號
2拍
不點交
待拍
47.6萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
47.6萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
131.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
131.1 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段
114-78地號，面積 867 m2，持分 1/2，47.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年11月23日履勘時，據地政人員指界稱：以電線桿（新北市路燈編號：
4.
為中心，標的位於西南方約420公尺處，其上為雜 木林、無路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本標拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
6.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關 係，需由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本標之共有人有優先承買權。
8.
本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段 114-78地號
867 m2 × (1/2) × 820 元 - 47.6 萬元
= -12.1萬元
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