彰化法院 112莊63258
彰化縣員林市三條段797-6地號
1拍
點交
待拍
1,700萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
34.5萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
總現值：
602.4 萬
拍後增值：
-1,097.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 三條段
797-6地號，面積 162.8 m2，持分 1/1，1,700 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政人員指稱：土地臨路，其上部分為債務人之二層樓建物占用，部分為空地、雜木等，現為債務人 等使用，拍定後除建物占用部分外，其餘部分依現況點交。又建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明， 拍定後由拍定人自理，惟本件拍定後建物有法定地上權，請拍定人審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由 向本院聲請撤銷拍賣。
5.
本件變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。
6.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
7.
土地為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投 標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 三條段 797-6地號
162.8 m2 × (1/1) × 37,000 元 - 1,700 萬元
= -1,097.6萬元
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