彰化法院 112乾55102
彰化縣芳苑鄉芳山段785地號
2拍
不點交
待拍
28萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-13.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
785地號，面積 80.4 m2，持分 1/2，28 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件土地上有磚造建物（永安巷 10號），嗣債權人陳報土地上有建物，且據債務人稱建物係其自住使用。 依鑑價報告所載，標的南側臨路面寬約1米，附近聯絡道路彎曲狹小。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分， 惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物所有權人則無優先承買權)。六、據鑑價報告所附芳苑鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所載，本件地號 屬芳苑都市計劃案，使用分區為住宅區。有關土地位置、地號或都市計劃 內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 785地號
80.4 m2 × (1/2) × 3,500 元 - 28 萬元
= -13.9萬元
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