桃園法院 112卓103707
桃園市桃園區福元段715地號
2拍
不點交
待拍
694.4萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
694.4萬
保證金：
138.9萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
543.7 萬
拍後增值：
-150.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 福元段
715地號，面積 78.6 m2，持分 1/1，694.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 868萬，保證金 173.6萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地其上有種植作物，本件僅拍賣土地，土地上作物非拍賣範圍，其使用 土地之法律關係，拍定後自行協商解決，土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
經參酌前案資料，第三人文OO主張就拍賣之土地前與債務人簽訂買賣契 約，並已付清價金，而認其為土地之所有權人。惟本件土地未辦理所有權 移轉登記，土地之登記名義人仍為債務人，依財產外觀認屬債務人之責任 財產，並進行查封、拍賣。如就所有權歸屬有爭執，仍以實體訴訟之判決 結果為準，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區為南崁地區都市計畫(102年12月18日)住宅區，請應買人 參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更， 仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政 機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前 後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 福元段 715地號
78.6 m2 × (1/1) × 69,200 元 - 694.4 萬元
= -150.7萬元
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