雲林金拍 113雲金職日12三
雲林縣水林鄉東陽段601地號
2拍
不點交
待拍
25.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
601地號，面積 186.7 m2，持分 1/10，16.5 萬
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段
602地號，面積 62.2 m2，持分 1/10，5.6 萬
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段
602-1地號，面積 95.6 m2，持分 1/10，3.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 31.6萬，保證金 6.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界，拍賣之６０１地號土地為巷道，部分建物占用；６０２地號土地部分為巷道，部分為空地；６０２─１地號土地部分建物占用，部分為建物旁空地。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
他項權利：無。
6.
土地使用分區：
7.
６０２地號土地均為都市計畫內住宅區；６０２─１地號土地為都市計畫內道路用地，屬於公共設施保留地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 601地號
186.7 m2 × (1/10) × 6,500 元 - 16.5 萬元
= -4.4萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段 602地號
62.2 m2 × (1/10) × 6,500 元 - 5.6 萬元
= -1.6萬元
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段 602-1地號
95.6 m2 × (1/10) × 6,500 元 - 3.3 萬元
= 2.9萬元
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