雲林金拍 113雲金職日12二
雲林縣水林鄉東陽段461地號
2拍
不點交
待拍
343.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
343.6萬
保證金：
68.7萬
總坪數：
102.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
102.7 坪
總現值：
245.1 萬
拍後增值：
-98.5 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
461地號，面積 275.5 m2，持分 1/6，47.8 萬
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段
462地號，面積 100.6 m2，持分 1/6，7.9 萬
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段
593地號，面積 369.3 m2，持分 1/2，192.1 萬
4.
雲林縣 水林鄉 東陽段
611地號，面積 552.2 m2，持分 1/6，95.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 429.3萬，保證金 85.9萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界，拍賣之
2.
４６２地號土地相連，部分坐落多棟建物，部分為巷道，部分為空地；５９３地號土地部分坐落多棟建物，部分為空地；６１１地號土地部分坐落多棟建物，部分為巷道，部分為空地。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
6.
他項權利：無。
7.
土地使用分區：
8.
６１１地號土地均為都市計畫內住宅區；４６２地號土地為都市計畫內道路用地，屬於公共設施保留地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 461地號
275.5 m2 × (1/6) × 11,000 元 - 47.8 萬元
= 2.7萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段 462地號
100.6 m2 × (1/6) × 8,798 元 - 7.9 萬元
= 6.9萬元
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段 593地號
369.3 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 192.1 萬元
= -72.1萬元
4.
雲林縣 水林鄉 東陽段 611地號
552.2 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 95.8 萬元
= -36萬元
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