雲林金拍 113雲金職日67
雲林縣臺西鄉海口段57地號
2拍
不點交
待拍
26.7萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
54.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
54.7 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
7.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
57地號，面積 1,856 m2，持分 1/12，13.3 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
57-1地號，面積 312 m2，持分 1/12，13.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，現長滿雜草木，未直接臨路，５７─１地號土地毗鄰建物，建物有無占用須經鑑界始明；據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 57地號
1,856 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 13.3 萬元
= 3.7萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 57-1地號
312 m2 × (1/12) × 6,700 元 - 13.4 萬元
= 4萬元
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