桃園金拍 112桃金職四238
桃園市蘆竹區中正路297號8樓之5
2拍
部分點交
待拍
1,354.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,354.4萬
保證金：
270.9萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
34.5萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
179.6 萬
拍後增值：
-542 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.2 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 錦興段
55地號，面積 7,142 m2，持分 248/100000，721.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區中正路297號8樓之5，建號 1846，持分 1/1，444 萬
八層：112.85
合計：112.85 陽台：14.19、雨遮：2.77 (17層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市蘆竹區桃園街118號地下3樓，建號 2153，持分 1448/100000，188.8 萬
地下三層：7.28
合計：7.28 (17層樓房鋼筋混凝土造、管理員室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 1,693萬，保證金 338.6萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依據法院民國１１２年５月９日查封筆錄記載，經債權人代理人導往現場，債務人不在場，債務人之友人楊○○在場。該第三人稱均無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡之情形，但冷氣管線不明原因漏水，房屋目前無人居住，地下三樓有編號
2.
２０４號停車位。另據債權人陳報，依大樓管理員表示，房屋現為債務人及其家屬自行使用，通常無人在家，偶爾會有債務人之親屬過來使用，有二個停車位編號為１７７號和２０４號，其中１７７號車位由債務人及其親屬自己使用，另２０４號車位依據車輛進出情況只知道有出租給大樓其他住戶使用的情形，大樓管委會沒有留存相關車位租約。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件實施查封迄今並未有第三人陳報其合法佔用之依據，１８４６建號建物部分拍定後依現況點交。２１５３建號為拍賣應有部分，拍定後不點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。六、停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
5.
本件５５地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國１０２年１２月１８日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 錦興段 55地號
7,142 m2 × (248/100000) × 101,425 元 - 721.6 萬元
= -542萬元
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