士林法院 112高75674
台北市士林區天母北路8號7樓
1拍
不點交
待拍
3,620萬
- 53 點閱
- 1 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,620萬
保證金：
724萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
76.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
1,288.8 萬
拍後增值：
-2,093.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
42.5 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 天母段三小段
439地號，面積 497 m2，持分 3888/60000，3,348 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 天母段三小段
439-1地號，面積 5 m2，持分 3888/60000，34 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【42/2/2】</font> )
建物 (1)
1.
台北市士林區天母北路8號7樓，建號 30178，持分 1/1，238 萬
trial140.55合計：140.55 陽台15，花台1.61 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
30178建號拍定點交，其餘部分不點交。
3.
112年10月26日現場查封時，據地政人員指出439之1地號土地位於士林區天母北路6號建物之前方階梯處等語，債權人即共有人稱建物目前由債務人林我英基於共有人地位無償使用，牆 壁有因地震受創之龜裂等語。債務人林我英112年11月9日向本院陳報稱，房屋地震裂縫已補 強，屋內瓦斯管線無法使用，水管管線僅廚房可使用，廁所、衛浴因管線阻塞無法修復，另 有漏水情形等語。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
有無配賦停車位不明，縱有停車位，因屬共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區 分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，請應買人分別出價，以總價最高者得標。
8.
優先承買權：
9.
本件係變價分割共有物執行事件，各共有人均得參加應買，如其中共有人投標買得，其餘共有人無優先承買權。如二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
拍定後塗銷抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 天母段三小段 439地號
497 m2 × (3888/60000) × 396,080 元 - 3,348 萬元
= -2,072.4萬元
2.
臺北市 士林區 天母段三小段 439-1地號
5 m2 × (3888/60000) × 406,000 元 - 34 萬元
= -20.8萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
