士林法院 112意72311
台北市士林區士東路89巷16弄5之1號2樓
2拍
不點交
待拍
560萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
51.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
481.8 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段三小段
294地號，面積 419 m2，持分 1/30，520 萬
建物 (1)
1.
台北市士林區士東路89巷16弄5之1號2樓，建號 30178，持分 1/3，40 萬
二層：98.06合計：98.06 陽臺10.49 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二建物共有人余○玢於民國112年10月24日具狀陳報物現由其佔有使用管理，屋況正常等語。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
無抵押權設定登記。
7.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第82trial3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段三小段 294地號
419 m2 × (1/30) × 345,000 元 - 520 萬元
= -38.2萬元
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