臺南金拍 113南金職亥59乙
臺南市柳營區果毅後段3138地號
1拍
不點交
待拍
127.5萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段
3138地號，面積 1,005 m2，持分 3/36，11 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 柳營區 果毅後段
3733地號，面積 2 m2，持分 21/128，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 柳營區 果毅後段
3745-1地號，面積 201 m2，持分 1/3，102 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 柳營區 果毅後段
3745-2地號，面積 53 m2，持分 1/6，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，編號１土地未臨路，上有果樹、雜草、雜木，東側臨排水溝；編號２土地為道路用地，部分道路、部分水溝；編號３土地上有平房(門牌:果毅後３２０號)一棟；編號４土地現況為道路。據鑑定報告書所載，編號１土地現況未臨路，部分果樹、部分雜草樹，編號２土地已作為道路使用，編號
3.
４土地臨４公尺寬之道路，部分有未保存登記建物坐落，部分為空地。應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
7.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣之編號１土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
9.
查封之編號１土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本公司應買，本公司亦依前開次序通知。
10.
查封之編號１土地係經重劃，惟據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬６８年度果毅農地重劃區內，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣地區，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，無重劃條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段 3138地號
1,005 m2 × (3/36) × 900 元 - 11 萬元
= -3.5萬元
2.
臺南市 柳營區 果毅後段 3733地號
2 m2 × (21/128) × 12,600 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
3.
臺南市 柳營區 果毅後段 3745-1地號
201 m2 × (1/3) × 6,100 元 - 102 萬元
= -61.1萬元
4.
臺南市 柳營區 果毅後段 3745-2地號
53 m2 × (1/6) × 6,100 元 - 14 萬元
= -8.6萬元
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