臺南金拍 113南金職亥51
臺南市下營區十六甲段274地號
2拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
274地號，面積 135 m2，持分 725/24000，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 下營區 十六甲段
274-1地號，面積 79 m2，持分 725/24000，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 下營區 十六甲段
274-2地號，面積 156 m2，持分 29/960，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 下營區 十六甲段
274-3地號，面積 433 m2，持分 725/24000，4.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 下營區 十六甲段
274-4地號，面積 182 m2，持分 29/960，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺南市 下營區 十六甲段
274-5地號，面積 208 m2，持分 29/960，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
臺南市 下營區 十六甲段
274-6地號，面積 44 m2，持分 29/960，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
臺南市 下營區 十六甲段
274-7地號，面積 38 m2，持分 29/960，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
臺南市 下營區 十六甲段
275地號，面積 850 m2，持分 3/392，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１１月１４日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地上有門牌紅毛厝３５之３號建物坐落，編號２土地為道路，編號３土地為雜草地，編號４土地上有門牌紅毛厝３７號建物坐落、部分空地，編號５至８土地上有門牌紅毛厝３８號建物坐落，編號９土地上有門牌紅毛厝３９號建物坐落。又據鑑價報告所載，編號１土地上有未保存登記之三層樓透天建物(門牌紅毛厝３５之３號)坐落，編號２土地現況開闢為道路，編號３土地部分道路、部分雜草空地，編號
2.
５土地上有未保存登記平房建物(門牌紅毛厝３７號)坐落，編號６至８土地上有未保存登記平房建物(門牌紅毛厝３８號)坐落，編號９土地上有未保存登記平房建物(門牌紅毛厝３９號)坐落。惟實際使用情形及建物坐落情形、權源，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：均無抵押權設定。
4.
依土地謄本所載，均未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。六、本件均僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後均不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
5.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如經行使優先承買權，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 274地號
135 m2 × (725/24000) × 3,400 元 - 2.4 萬元
= -1萬元
2.
臺南市 下營區 十六甲段 274-1地號
79 m2 × (725/24000) × 3,400 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 下營區 十六甲段 274-2地號
156 m2 × (29/960) × 3,400 元 - 2.4 萬元
= -0.8萬元
4.
臺南市 下營區 十六甲段 274-3地號
433 m2 × (725/24000) × 3,400 元 - 4.8 萬元
= -0.4萬元
5.
臺南市 下營區 十六甲段 274-4地號
182 m2 × (29/960) × 3,400 元 - 2.4 萬元
= -0.5萬元
6.
臺南市 下營區 十六甲段 274-5地號
208 m2 × (29/960) × 3,400 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
7.
臺南市 下營區 十六甲段 274-6地號
44 m2 × (29/960) × 3,400 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
8.
臺南市 下營區 十六甲段 274-7地號
38 m2 × (29/960) × 3,400 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
9.
臺南市 下營區 十六甲段 275地號
850 m2 × (3/392) × 3,400 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
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