屏東金拍 113屏金職未60二
屏東縣枋山鄉國中路26巷14號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
公告建坪：
13.9 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
13.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新枋山段
418地號，面積 193.5 m2，持分 1/4，42 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉國中路26巷14號，建號 暫123，持分 1/4，30 萬
一層：183.21
合計：183.21 (1層)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣土地及建物之應有部分，土地及建物有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。目前拍賣之４１８地號土地除部分面積上建有本次合併拍賣之暫編１２３建號未保存登記建物，該建物現無人居住使用。
3.
本件拍賣之暫編１２３建號未保存登記建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
7.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，建物及土地之共有人對共有拍賣標的有優先承買權。若主張優先承買權須就全部標的(土地及建物)一同合併承買。若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，土地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。如其中之優先承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。如應有部分為公同共有時，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。
8.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新枋山段 418地號
193.5 m2 × (1/4) × 3,900 元 - 42 萬元
= -23.1萬元
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