臺南金拍 113南金職亥71丁
臺南市仁德區新工段1276地號
2拍
不點交
待拍
14.6萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 新工段
1276地號，面積 727 m2，持分 1/175，2.2 萬
(農業區 )
2.
臺南市 仁德區 新工段
1278地號，面積 2,906.3 m2，持分 1/175，12.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況：該２筆土地均為雜草叢生之空地，另編號１土地無路可達，編號２土地似有溝渠。
2.
依不動產登記謄本記載，該２筆土地有三七五租約。上開使用情形應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
該２筆土地依耕地三七五減租條例第１５條規定，承租人有優先承買權。
4.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件分甲、乙、丙、丁４標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 新工段 1276地號
727 m2 × (1/175) × 5,400 元 - 2.2 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 仁德區 新工段 1278地號
2,906.3 m2 × (1/175) × 5,400 元 - 12.4 萬元
= -3.4萬元
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