臺南金拍 113南金職亥71丙
臺南市仁德區勝利段30地號
2拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 勝利段
30地號，面積 796.5 m2，持分 1/350，0.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 仁德區 勝利段
35地號，面積 2,469 m2，持分 1/175，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況：該２筆土地均為玉米田，編號１土地部分為道路。
2.
估價報告書記載，編號１土地部分為道路、部分種植果樹，編號２土地種植玉米。
3.
土地上作物何人耕種不明，上開使用情形應買人請自行查證，拍定後均不點交。
4.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權。
5.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款所定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
本件分甲、乙、丙、丁４標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 勝利段 30地號
796.5 m2 × (1/350) × 3,600 元 - 0.9 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 仁德區 勝利段 35地號
2,469 m2 × (1/175) × 3,600 元 - 5.7 萬元
= -0.6萬元
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