臺南金拍 113南金職亥71乙
臺南市仁德區林仔段28地號
2拍
不點交
待拍
10.2萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 仁德區 林仔段
28地號，面積 300.7 m2，持分 1/175，0.8 萬
(農業區 )
2.
臺南市 仁德區 林仔段
29地號，面積 2,048.8 m2，持分 1/175，5.6 萬
(農業區 )
3.
臺南市 仁德區 林仔段
73地號，面積 1,358.9 m2，持分 1/175，3.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況：該３筆土地均無路可達，遠眺為稻田。
2.
估價報告書記載，該３筆土地均未直接臨路，編號１土地為農田灌溉溝渠，編號
3.
３土地種植水稻。
4.
依不動產登記謄本記載，編號
5.
３土地有三七五租約。上開使用情形應買人請自行查證，拍定後均不點交。
6.
編號
7.
３土地依耕地三七五減租條例第１５條規定，承租人有優先承買權。
8.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件分甲、乙、丙、丁４標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 仁德區 林仔段 28地號
300.7 m2 × (1/175) × 5,600 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
2.
臺南市 仁德區 林仔段 29地號
2,048.8 m2 × (1/175) × 5,600 元 - 5.6 萬元
= 1萬元
3.
臺南市 仁德區 林仔段 73地號
1,358.9 m2 × (1/175) × 5,600 元 - 3.8 萬元
= 0.5萬元
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