臺南法院 112簡133729
臺南市佳里區營頂段878地號
2拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 營頂段
878地號，面積 845 m2，持分 1/12，28 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 營頂段
886地號，面積 38 m2，持分 1/12，0.8 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地部分為空地，部分土地上有建物坐 落（門牌為營頂40號），編號2土地為道路，上開建物占有之法律關係不明，不 在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
系爭編號1土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條 規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 營頂段 878地號
845 m2 × (1/12) × 5,300 元 - 28 萬元
= 9.3萬元
2.
臺南市 佳里區 營頂段 886地號
38 m2 × (1/12) × 5,300 元 - 0.8 萬元
= 0.9萬元
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