桃園法院 112九92164
桃園市平鎮區新光段316地號
2拍
不點交
待拍
631.5萬
- 49 點閱
- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
631.5萬
保證金：
126.3萬
總坪數：
236.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
236.1 坪
總現值：
936.8 萬
拍後增值：
305.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (26)
1.
桃園市 平鎮區 新光段
316地號，面積 688.1 m2，持分 33/540，93.6 萬
(農業區 )
2.
桃園市 平鎮區 新光段
316-1地號，面積 16.3 m2，持分 33/540，1 萬
(農業區 )
3.
桃園市 平鎮區 新光段
317地號，面積 1,032.6 m2，持分 33/540，33.2 萬
(農業區 )
4.
桃園市 平鎮區 新光段
319地號，面積 416.3 m2，持分 33/540，50.8 萬
(農業區 )
5.
桃園市 平鎮區 新光段
320地號，面積 89.9 m2，持分 33/540，11.2 萬
(農業區 )
6.
桃園市 平鎮區 新光段
330地號，面積 1,355.9 m2，持分 33/540，43.4 萬
(農業區 )
7.
桃園市 平鎮區 新光段
334地號，面積 1,196.1 m2，持分 21/480，27.7 萬
(農業區 )
8.
桃園市 平鎮區 新光段
337地號，面積 483.3 m2，持分 21/480，11.2 萬
(農業區 )
9.
桃園市 平鎮區 新光段
346地號，面積 7,225.5 m2，持分 3/540，20 萬
(農業區 )
10.
桃園市 平鎮區 新光段
386地號，面積 2,634 m2，持分 3/216，18 萬
(農業區 )
11.
桃園市 平鎮區 新光段
389地號，面積 8,430.3 m2，持分 1/120，29.6 萬
(農業區 )
12.
桃園市 平鎮區 新光段
392地號，面積 3,130.5 m2，持分 21/480，57.2 萬
(農業區 )
13.
桃園市 平鎮區 新光段
412地號，面積 5,343.6 m2，持分 3/540，12.5 萬
(農業區 )
14.
桃園市 平鎮區 新光段
413地號，面積 3,341.3 m2，持分 66/5400，17.2 萬
(農業區 )
15.
桃園市 平鎮區 新光段
442地號，面積 471.4 m2，持分 3/540，4.7 萬
(農業區 )
16.
桃園市 平鎮區 新光段
442-1地號，面積 50.5 m2，持分 3/540，0.6 萬
17.
桃園市 平鎮區 新光段
453地號，面積 6,178.9 m2，持分 3/540，16.2 萬
(農業區 )
18.
桃園市 平鎮區 廣仁段
802地號，面積 104.3 m2，持分 3/60，12.5 萬
(住宅區 )
19.
桃園市 平鎮區 廣仁段
836-1地號，面積 192 m2，持分 9999/200000，12.1 萬
(乙種工業區 )
20.
桃園市 平鎮區 廣仁段
860地號，面積 344.7 m2，持分 3/216，13.5 萬
(住宅區 )
21.
桃園市 平鎮區 廣仁段
892地號，面積 38.5 m2，持分 33/540，2.9 萬
(住宅區 )
22.
桃園市 平鎮區 廣仁段
893地號，面積 515.9 m2，持分 3/60，28.2 萬
(住宅區 )
23.
桃園市 平鎮區 廣仁段
895地號，面積 194.3 m2，持分 3/120，5.6 萬
(住宅區 )
24.
桃園市 平鎮區 廣仁段
1185地號，面積 426.4 m2，持分 3/40，79.9 萬
(住宅區 )
25.
桃園市 平鎮區 廣仁段
1185-1地號，面積 36.4 m2，持分 3/40，7 萬
26.
桃園市 平鎮區 廣仁段
1200地號，面積 163.5 m2，持分 3/60，21.7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，802地號位於廣豐街36巷2弄30號 旁，現為雜草地，外有鐵皮圍籬；836-1地號位於廣南路219號汽車檢驗廠 旁，現為該檢驗廠之停車廠；860地號位於廣南路210號4樓之3號旁，現為 雜草地，部分有絲瓜棚占用，外有鐵皮圍籬；892及893地號現為廣豐街36巷2弄2號前方巷道；895地號現為廣豐街36巷11弄路牌之巷道口及36巷1弄1 號至7號建物前方巷道；1185及1185-1地號位於廣豐街63巷2弄17號對面， 上為菜園、雜草地；1200地號位於廣豐街63巷2弄5衖15號對面，上有數間 鐵皮車庫，部分為空地；
3.
319及320地號位於廣豐街36巷2弄14號對 面，316及319上有建物占用，部分為樹林，320則均為樹林，且現場無法看 到門牌；316-1地號位於廣豐街36巷2弄16號前方，現為菜園；317地號位於 廣豐街36巷2弄4號前方，部分為雜林，上有一鐵皮占用，部分為空地、菜 園；
4.
337地號現為廣豐街36巷1弄19號對面，現為雜林，部分為果樹、 菜園；346地號上有新光路
5.
183號建物占用，大部分為雜林；386 地號位於346地號後方，無路可達，依空照圖觀之，應為田園；
6.
412地號位於廣豐街36巷11弄小路附近，現均為雜林；
7.
442 及442-1地號位於新光路235巷30號建物附近，另有30號建物前方之磚造建 物占用其上。以上因部分土地面積甚大，地政指界容有誤差或遺漏，仍請 投標人自行查明。
8.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形， 拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上 有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他 原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明。
13.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍 賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是 否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟 解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優 先承買權優先於前項次共有人之優先承買權，併此說明。六、本件拍賣442-1地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得 應買，但符合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提 出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
14.
本件拍賣1185-1地號土地使用分區為中壢平鎮都市計劃(民國110年6月30 日)園道用地，屬公共設施用地，土地取得方式為協議價購、一般徵收、徵 收地上權、撥用、其它，需地機關為桃園市政府工務局。其餘土地使用分 區未有記載公共設施用地，以上如需瞭解或有其餘不明事項，請投標人逕 向主管機關查明。
土地增值 (26)
1.
桃園市 平鎮區 新光段 316地號
688.1 m2 × (33/540) × 19,200 元 - 93.6 萬元
= -12.9萬元
2.
桃園市 平鎮區 新光段 316-1地號
16.3 m2 × (33/540) × 19,200 元 - 1 萬元
= 0.9萬元
3.
桃園市 平鎮區 新光段 317地號
1,032.6 m2 × (33/540) × 7,000 元 - 33.2 萬元
= 11萬元
4.
桃園市 平鎮區 新光段 319地號
416.3 m2 × (33/540) × 19,200 元 - 50.8 萬元
= -2萬元
5.
桃園市 平鎮區 新光段 320地號
89.9 m2 × (33/540) × 19,200 元 - 11.2 萬元
= -0.7萬元
6.
桃園市 平鎮區 新光段 330地號
1,355.9 m2 × (33/540) × 7,000 元 - 43.4 萬元
= 14.6萬元
7.
桃園市 平鎮區 新光段 334地號
1,196.1 m2 × (21/480) × 7,000 元 - 27.7 萬元
= 8.9萬元
8.
桃園市 平鎮區 新光段 337地號
483.3 m2 × (21/480) × 7,000 元 - 11.2 萬元
= 3.6萬元
9.
桃園市 平鎮區 新光段 346地號
7,225.5 m2 × (3/540) × 7,000 元 - 20 萬元
= 8.1萬元
10.
桃園市 平鎮區 新光段 386地號
2,634 m2 × (3/216) × 7,000 元 - 18 萬元
= 7.6萬元
11.
桃園市 平鎮區 新光段 389地號
8,430.3 m2 × (1/120) × 7,000 元 - 29.6 萬元
= 19.6萬元
12.
桃園市 平鎮區 新光段 392地號
3,130.5 m2 × (21/480) × 7,000 元 - 57.2 萬元
= 38.7萬元
13.
桃園市 平鎮區 新光段 412地號
5,343.6 m2 × (3/540) × 7,000 元 - 12.5 萬元
= 8.3萬元
14.
桃園市 平鎮區 新光段 413地號
3,341.3 m2 × (66/5400) × 7,000 元 - 17.2 萬元
= 11.4萬元
15.
桃園市 平鎮區 新光段 442地號
471.4 m2 × (3/540) × 19,200 元 - 4.7 萬元
= 0.3萬元
16.
桃園市 平鎮區 新光段 442-1地號
50.5 m2 × (3/540) × 19,200 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
17.
桃園市 平鎮區 新光段 453地號
6,178.9 m2 × (3/540) × 7,000 元 - 16.2 萬元
= 7.8萬元
18.
桃園市 平鎮區 廣仁段 802地號
104.3 m2 × (3/60) × 39,300 元 - 12.5 萬元
= 8萬元
19.
桃園市 平鎮區 廣仁段 836-1地號
192 m2 × (9999/200000) × 28,500 元 - 12.1 萬元
= 15.3萬元
20.
桃園市 平鎮區 廣仁段 860地號
344.7 m2 × (3/216) × 39,300 元 - 13.5 萬元
= 5.3萬元
21.
桃園市 平鎮區 廣仁段 892地號
38.5 m2 × (33/540) × 39,300 元 - 2.9 萬元
= 6.3萬元
22.
桃園市 平鎮區 廣仁段 893地號
515.9 m2 × (3/60) × 39,300 元 - 28.2 萬元
= 73.2萬元
23.
桃園市 平鎮區 廣仁段 895地號
194.3 m2 × (3/120) × 39,300 元 - 5.6 萬元
= 13.5萬元
24.
桃園市 平鎮區 廣仁段 1185地號
426.4 m2 × (3/40) × 39,300 元 - 79.9 萬元
= 45.8萬元
25.
桃園市 平鎮區 廣仁段 1185-1地號
36.4 m2 × (3/40) × 33,797 元 - 7 萬元
= 2.2萬元
26.
桃園市 平鎮區 廣仁段 1200地號
163.5 m2 × (3/60) × 39,300 元 - 21.7 萬元
= 10.4萬元
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