彰化法院 112育67965
彰化縣芬園鄉楓坑段695地號
2拍
不點交
待拍
320萬
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- 1 列管
- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
978坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
978 坪
總現值：
342.4 萬
拍後增值：
22.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
695地號，面積 1,673.9 m2，持分 396/4860，40 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
696地號，面積 2,408.8 m2，持分 1/3，80 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
699地號，面積 10,321.3 m2，持分 2/9，200 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指稱，本件土地均為雜木林，僅699地號接臨道路。另依鑑價報告所 載，本件土地地勢陡峻，出入道路僅3米寬，以上之情執行法院不為實體認定， 請投標人注意。本件均係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 695地號
1,673.9 m2 × (396/4860) × 2,400 元 - 40 萬元
= -7.3萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 696地號
2,408.8 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 80 萬元
= 0.3萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 699地號
10,321.3 m2 × (2/9) × 1,000 元 - 200 萬元
= 29.4萬元
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