南投法院 112仁32160
南投縣竹山鎮集山路3段152巷9號
2拍
不點交
待拍
192萬
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- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-117.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.7 坪
增建坪：
13.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段
638地號，面積 76.7 m2，持分 1/2，160 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮集山路3段152巷9號，建號 71，持分 1/2，20 萬
一層：48.05二層：58.55騎樓：10.50合計：117.1 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮集山路3段152巷9號，建號 71-2，持分 1/2，12 萬
一層：27.55二層：6.55三層：52.92合計：87.02 (住宅、鋼筋混凝土、加強磚造、烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，638地號土地上為71建號建物，全部蓋滿，建物有增建(經測量後暫編為71-2建號)，內部相通，無獨立出入口。債務人稱，房屋現由自己與母親同住， 無分管約定。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，共有人須就土地及建物一併承買。六、拍賣之71-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
拍賣之71-2建號建物占用毗鄰605地號土地，占有使用權源不明，此部分法律關係由拍定人 自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段 638地號
76.7 m2 × (1/2) × 11,000 元 - 160 萬元
= -117.8萬元
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