桃園法院 112悅37777
桃園市楊梅區湖山街60巷15號
1拍
部分點交
待拍
557萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
557萬
保證金：
111.4萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
公告建坪：
21.1 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
-369.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
18.6 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段
117地號，面積 5,344.4 m2，持分 73/10000，400 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區湖山街60巷15號，建號 136，持分 1/1，154 萬
一層：58.35合計：58.35 陽台7.38、花台0.77 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市楊梅區湖山街60巷15號，建號 2055，持分 1/1，3 萬
第一層：3.27合計：3.27
法院筆錄 (6)
2.
土地為集合住宅建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
查封時債務人不在場，據債權人代理人陳稱經詢問社區管理員，建物無人居住，惟屋前空地仍有堆放雜物，且未開啟門鎖入內查看建物情形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如 有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 長岡嶺段 117地號
5,344.4 m2 × (73/10000) × 7,900 元 - 400 萬元
= -369.2萬元
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